Получение кредита во Франции

Если покупка недвижимости сопровождается получением ипотечного кредита, нужно учесть, что банк принимает решение в течении нескольких месяцев с момента подачи полного досье.
Во Франции иностранцы могут получать ипотечный кредит . В банке размещается депозит в размере 30-50 % от стоимость объекта и выдается 100% кредит по фиксированной ставке  4- 6 % годовых  и сроком  5 до 20 лет.
Для начала работы с банком, необходима фотокопия паспорта заемщика, после согласия банка на рассмотрение кредитования потенциального клиента, нужно заполнить формуляр заявки на кредит.

Тип документов необходимых для заявки на оформление кредита

Фотокопия удостоверения личности – паспорт и свидетельство о рождении или  если заемщик будет SCI - Устав + KBIS ( сертификат о регистрации)
Рекомендательное письмо банка, выданное Вашим банком или банками
Письмо с изложением Вашей профессиональной карьеры
Документ об «аудите имущественного положения», заполненный заемщиком, с приложением документов, подтверждающих доходы (например, выписки о состоянии портфелей, выданные банком заемщика).
Выписка банковского счета за последние 3 месяца, поттверждение персонального вклада.
Если имеет место быть: таблица амортизации кредита , если есть строительство, проконсультироваться, мандат на продажу имеющейся недвижимости для переноса кредита (если это во Франции )
Все другие документы, подтверждающие доходы от профессиональной деятельности, финансовых активов и недвижимости (например квитанции о зарплате, налоговые декларации за последние 3 года )
Экспертиза недвижимого имущества (банк может организовать проведение экспертизы в случае необходимости)
Контракт о намерении на покупку или контракт на резервацию недвижимости
Все документы должны быть переведены на французкий, для личных докуменов и учредительных документов компании нужен перевод с апостилем.

Список документов для оформления запроса на ипотечный кредит (оригинал и перевод на французский язык)

•   Копия налоговой декларации за два последних года
•   Копии банковских счетов за последние 6 месяцев
•   Документы, подтверждающих наличие первоначального взноса

Документы, подтверждающие семейное положение Заёмщика

•   Копии внутреннего и загранпаспорта  (копия внутреннего паспорта : все страницы, включая пустые)
•   Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака
•   Копия свидетельства о рождении детей (либо копии паспортов детей Заемщика при наличии)

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика

•   Справка с места работы о размере дохода за два последних истекших календарных года и истекшие месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ)
•   Документ, выданный работодателем и содержащий информацию о роде деятельности компании, должностных обязанностях Заемщика, дате его поступления на работу и размере его заработной платы

Документы по компании, в которой Вы владеете акциями/долями в уставном капитале

•   Копии учредительных документов (устав, договор, свидетельство о
регистрации), заверенные печатью компании
•   Копии бухгалтерских балансов (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и 2 годовых отчетных периода
•   Копию книги учёта доходов и расходов и хозяйственных операций за 2 предыдущих календарных года

Предприниматели без образования юридического лица предоставляют

•   Копию свидетельства о регистрации предпринимателя, необходимые
лицензии для занятия профессиональной деятельностью
•   Налоговые декларации за 2 предыдущих календарных года и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц / по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельство об уплате ЕНВД
•   Копию книги учёта доходов и расходов и хозяйственных операций за 2 предыдущих календарных года

Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица предоставляют

•   Документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы - документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) за текущий и предыдущий года
•   Копию книги учёта доходов и расходов и хозяйственных операций за 2 предыдущих календарных года
•   Документы, подтверждающие получение дохода, а также налоговые декларации за 2 истекших календарных года и истекшие месяцы текущего календарного года.                                                               
При наличии доходов от предоставления в аренду имущества

•   Договор найма помещения
•   Налоговые декларации за 2 истекших календарныx года и истекшие месяцы текущего календарного года (№2-НДФЛ, №3-НДФЛ)
Информация об активах Заемщика
•   Копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор передачи в собственность, договор мены, пр.)

Документы, подтверждающие текущие обязательства Заемщика

•   Копия договора коммерческого найма квартиры (при наличии)
•   Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
•   Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств
предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств (справка кредитора)